防火安全為評估集合住宅發生火災時，保障人命安全及抑制財務損失之性能。

火災時在保障人命安全上，首先為能讓建築物中的人員及早避難，所以要靠火災初期的偵測感及警示通報。且人員避難過程不可受到火熱煙毒危害，所以出入口、走廊、樓梯等構成之避難路徑安全性就相當重要，另避難路徑如有多項選擇，則降低因路徑受阻⽽而致無法避難之危險。

就抑制財務損失的對策而言，在於應用防火區劃(具防火時效之強及樓板等構造)與防火間隔(外牆開口間之淨空距離)來防止火災時同棟及他棟住戶間延燒，以降低火災規模。